零陵区零陵古城前期物业管理项目招标公告

根据《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，零陵区零陵古城前期物业管理项目已具备招标条件， 本次招标已经零陵区住房保障服务中心物业管理办公室备案，招标人为永州市伟光汇通古镇文化旅游开发有限公司，招标代理机构为湖南荣畅项目管理有限公司。欢迎符合条件的投标人前来投标，招标有关事项公告如下。

一、招标项目

（一）项目名称： 零陵区零陵古城前期物业管理项目

（二）项目地点： 零陵区

（三）项目概况:

1、项目总占地面积195852.38平方米，总建筑面积122692.01平方米，包括地上建筑面积58968.01平方米，地下建筑面积13153.81平方米，包括合院住宅面积48356.56平方米，洋房面积 5534.52平方米，商业用房建筑面积 37665.775平方米；建筑容积率55%，建筑密度14.3%，绿地率30%。

2、本项目规划居住户数为642户，共配置变压器12台；生活及消防水泵5台；总停车位654个，其中地面331个、地下停车位323个；景区内设公厕6处，总面积459.86平方米，建垃地埋式圾收集站发二处，位于古城内A区、C区各一处。

 3、配建物业管理用房1304.53平方米，招标单位依照《湖南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》做好装修。

4、本项目共分2期开发建设，一期已于2018年5月竣工并交付使用，整个建设项目（计划）于2020年5月全部建成竣工交付使用。

二、招标范围

（一）招标标的：零陵区零陵古城前期物业管理管理服务。

（二）接管日期： 2020年10月。

（三）服务期限：自接管之日起，至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终止。

三、投标人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

1、依法设立并依法取得营业执照，经营范围包括物业管理，外地物业服务企业报名前应在招标项目所在地物业管理行政主管部门完成备案；

2、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；

3、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；

4、具有协助招标人开展业主入住等相关工作的能力和条件。

四、投标人资格审查和招标文件的获取

1、 本次招标的资格审查采用开标后资格审查

2、 请投标人于2020年9月2日至 2020年9月8日上午 9：00—12:00，下午14:00—17:00 进行投标报名并购买招标文件，招标文件每份400元（售后不退）。

3、投标报名需递交的资料:

3.1企业营业执照副本复印件,带原件备查；

3.2法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。

3.3拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）复印件，验原件。

3.4投标人在投标截止时间前列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且在有效期内的，将拒绝参与本次物业招标活动。或提供通过信用中国网站，国家企业信用信息公示系统网站查询的信用记录网上裁图复印件。

投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订， 所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

4、本次招标的投标报名、购买招标文件的地点设在湖南荣畅项目管理有限公司（冷水滩区育才路安大公馆2栋2层203室）。

五、招标工作有关的其他事项

1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。

2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

3、本次招标须提交投标保证金人民币壹万元。

4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。

六、联系方式

招标人：永州市伟光汇通古镇文化旅游开发有限公司

地址：零陵区零陵古城内

联系人：唐先生，电话：15116575953

招标代理机构：湖南荣畅项目管理有限公司

招标代理机构地址：永州市冷水滩区育才路安大公馆2栋2层203室

联系人：毛总    电话：15869953657    13174268838