零陵区城鑫﹒清风书苑（杨塘安置小区）等四个项目前期物业管理招标公告

 

根据《物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，受永州市城鑫保障性安居工程投资建设开发有限公司委托，湖南省湘房招标代理有限公司对零陵区城鑫﹒清风书苑（杨塘安置小区）等四个项目（前期）物业管理进行招标。欢迎符合条件的投标人前来投标，招标有关事项如下。

 

一、招标项目

（一）项目名称：零陵区城鑫﹒清风书苑（杨塘安置小区）等四个项目（前期）物业管理。

（二）项目概况:

本次招标管理的项目包括城鑫﹒清风书苑（杨塘安置小区）、城鑫﹒西城华庭（潇水西路棚改安置房）、城鑫﹒南都公寓（荔枝东路房屋）、城鑫﹒金阳楼（金阳楼棚改安置房）共四个小区，统一由一家物业服务企业提供物业管理服务。

1、城鑫﹒西城华庭

零陵区潇水西路棚户区改造项目位于零陵区潇水西路与湘源路交汇处，该项目地上16层，地下一层，总建筑面积17250.99㎡，其中商业面积 2901.52㎡;住宅112户，面积11535.47㎡;负一层面积2814㎡，约55个车位。

2、城鑫﹒南都公寓

项目位于位于零陵区荔枝东路与阳明大道交汇处的西南角位置，房屋北面临街为荔枝东路，为5层商住楼、一层商业，2-5层为住宅和宿舍，总建筑面积为4817.06㎡。其中商业面积约635.17㎡；住宅面积约为3744㎡，单间宿舍64套，建筑面积2340㎡，住宅12套建筑面积约为1404㎡。

3、城鑫﹒金阳楼

金阳楼棚改安置房包括2栋多层住宅，1号楼共5层，总建筑面积为1994.06㎡，其中1层为商业门面，建筑面积为  484.46㎡；2层以上为12套安置房，建筑面积为  1509.60㎡； 2号楼总建筑面积为3037.74㎡，其中地上5层，1-2层为商业，面积1092.12㎡；3-5层为12套安置房，面积1429.11㎡；地下一层库房，面积516.51 ㎡。

4、城鑫﹒清风书苑

 项目位于荔枝东路延伸段与沙洲路交汇处，项目占地面积约45亩，包括7栋高层房屋，总建筑面积约14.11万平方米。其中2#楼为公租房（建筑面积约2.25万平方米），其他为商住楼，住宅共566套。地下停车场一层（局部为二层），面积约为3.57万平方米，停车位约900个。整个项目含高层住宅面积75425平方米，商业面积7543平方米。

 

二、服务期限

（一）接管日期：以招标人通知时间为准。

（二）服务期限：自接管之日起，至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限终止。

 

三、投标人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

1、依法设立并取得营业执照，经营范围包括物业管理，外地物业服务企业报名前应在招标项目所在地物业管理行政主管部门完成备案；

2、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；

3、投标报名前三年无不良信用记录。

 

四、投标人资格审查和招标文件的获取

1、 本次招标的资格审查采用开标后资格审查。

2、 请投标人于2020年9月28日至2020年10月10日上午9：00—12:00，下午15:00—17:30进行投标报名并购买招标文件，每份400元。

3、投标报名需递交的资料

（1）工商营业执照副本（及备案证明）复印件,带原件备验；

（2）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。

（3）拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）复印件，验原件。

（4）提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）查询的信用记录网上截图复印件。

 投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

4、本次招标的投标报名、购买招标文件的地点设在湖南省湘房招标代理有限公司。

 

五、招标工作有关的其他事项

1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。

2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

3、本次招标须提交投标保证金人民币叁万元。

4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。

 

六、联系方式

招标人：永州市城鑫保障性安居工程投资建设开发有限公司；

地址：零陵区百万庄6号路110号；

联系人：杨先生，电话：13174276351；

招标代理人：湖南省湘房招标代理有限公司；

招标代理人地址：永州市冷水滩区湘永名邸6栋3001号；

联系人：伍先生，电话：13574631001。