祁阳碧桂园翘楚棠小区前期物业管理招标公告

根据《湖南省物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，祁阳碧桂园翘楚棠小区前期物业管理已具备招标条件，本次招标已经祁阳县物业管理办公室备案，招标人为祁阳方顺置业有限公司，招标代理机构为湖南省湘房招标代理有限公司。欢迎符合条件的投标人前来投标，招标有关事项如下。

一、招标项目

（一）项目名称： 碧桂园翘楚棠商住小区。

（二）项目地点： 祁阳县盘龙路与祁阳大道交汇处 。

（三）项目概况: 

项目总占地面积 98107.38 平方米，总建筑面积307159.58 平方米，其中，地下建筑面积 56498.31 平方米，地上建筑面积 240652.04 平方米。建筑容积率为 2.5 ，建筑密度为 23.31 %，绿地率为 35 %。

项目由 10 栋高层电梯住宅和 9 栋叠墅住宅组成。整个项目包括高层住宅面积 240652.04 平方米，叠墅建筑面积 21228.8 平方米，商业用房建筑面积 2349.07 平方米。

项目规划居住户数为 1885 户。总停车位 2189 个，其中地面 489 个，地下停车位 1700 个。

小区配建幼儿园面积 800.25 平米；建垃地埋式圾收集站发 2 处，位于小区东侧 。

物业管理服务办公等用房建筑面积为 309.57平方米；位于 6 楼内，招标单位依照《湖南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》做好装修。

二、招标范围

（一）招标标的：碧桂园翘楚棠小区前期物业管理服务。

（二）接管日期： 以招标人通知时间为准。

（三）服务期限：自接管之日起，期限为5年；但在本期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终止。

三、投标人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

1、依法取得营业执照，具有物业服务企业资质或在永州市物业管理办公室完成企业备案；

2、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；

3、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；

4、具有协助招标人开展业主入住等相关工作的能力和条件。

四、投标人资格审查和招标文件的获取

1、 本次招标的资格审查采用开标后资格审查。

2、 请投标人于2021年2月10日至2021年2月22日上午9：00—12