敏捷·金玥府前期物业管理服务项目招标公告

　　根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《永州市前期物业管理招投标暂行办法》等有关规定，敏捷·金玥府前期物业管理服务项目已具备招标条件，招标人为永州市瑞璟房地产开发有限公司，招标代理机构为湖南益新项目管理有限公司。欢迎符合条件的投标人前来投标，招标有关事项如下：

　　一、招标项目

　　（一）项目名称：敏捷·金玥府前期物业管理服务项目。

　　（二）项目地点：永州市冷水滩区进贤路以南，新塘街以东。

　　（三）项目概况:

　　1、敏捷•金玥府由 永州市瑞璟房地产开发有限公司 开发建设，项目位于  永州市冷水滩区进贤路以南，新塘街以东 ，项目总占地面积61135.98平方米，建筑面积231403.86平方米，住宅建筑面积约 171817.43平方米，其中高层154035.28平方米，洋房17782.15平方米，容积率：2.995%，绿化率：35.05%，建筑密度：29.76%。

　　2、项目规划居住户数1500户，规划停车位1674个，其中地面224个，地下普通停车位1001个，地下人防车位282个，充电桩车位167个。

　　3、配建物业管理用房465.59平方米，招标单位依照《湖南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》做好装修。

　　二、招标范围

　　（一）招标标的：敏捷·金玥府前期物业管理服务项目服务。

　　（二）接管日期：合同约定生效之日或招标人书面通知之日。

　　（三）服务期限：自接管之日起，期限为5年，到期后自动续签；但在本期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终止。

　　三、投标人资格要求

　　投标申请人须同时满足以下条件：

　　1、依法设立并取得营业执照，经营范围包括物业管理，外地物业服务企业报名前应在招标项目所在地物业管理行政主管部门完成备案和企业信用信息证明；

　　2、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；

　　3、具有协助招标人开展业主入住等相关工作的能力和条件。

　　4、投标报名前三年无不良信用记录；

　　5、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚。

　　四、投标人资格审查和招标文件的获取

　　1、 本次招标的资格审查采用开标后资格审查。

　　2、 请投标人于2021年3月 10日至2021年3月 14 日上午9：00—11:30，下午14:30—17:00进行投标报名并购买招标文件，每份400元。

　　3、投标报名需递交的资料

（1）工商营业执照副本复印件，带原件备验；

（2）企业信用信息证明复印件，带原件备验；

（3）法人代表证明书原件及法人代表身分证复印件，法人代表授权委托书原件，受权代理人身份证原件和复印件。

（4）拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）复印件，验原件。

(5)提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）查询的信用记录网上截图复印件。

投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

　　4、本次招标的投标报名、购买招标文件的地点设在湖南益新项目管理有限公司。

　　五、招标工作有关的其他事项

　　1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。

　　2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　3、本次招标投标保证担保为承诺形式。

　　4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。

　　六、联系方式

　　招标人：永州市瑞璟房地产开发有限公司；

　　地址：湖南省永州市冷水滩区永州大道与进贤路交叉口东碧桂园黄金时代5栋1单元2402号；

　　联系人：马先生   ，电话：15674968371    ；

　　招标代理人：湖南益新项目管理有限公司；

　　招标代理人地址：永州市冷水滩区河东沿江北路（南华-富临锦江小区）1区金华苑1-8A；

　　联系人：邓先生  ，电话：17300760110/15616907566

　　永州市物业管理协会；

　　联系人：秦女士，电话：13874780321