祁阳市滨江豪庭小区物业服务招标项目更正公告

1、首次公告日期：2022年3月11日
2、更正事项：
2.1 原招标文件中第二章投标人须知18评标委员会的组建：评标委员会构成: 5人， 其中招标人代表0人，专家5人。现更正为：评标委员会构成: 5人， 其中招标人代表1人，专家4人。
2.2 原招标文件第三章评标办法评标方法及标准前附表商务部分中企业信用为5分，因全国企业等级信用评定标准不一致，现将其商务部分中企业信用评分取消，将其5分加至投标报价三年小区建设投入资金报价中得分。其他评标因素（权重分）不变。
2.2.1评标因素（权重分）商务部分分数更正为25分。
2.2.2 投标报价分数更正为：
序号
评标因素（权重分）
评标标准

1
投标报价
（45分）
物业服务收费 
20分
价格分的计算： 
投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×20
满足招标文件要求，且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。原则上在当前收费标准下同比例减少。

 

三年小区建设投入资金
25分
物业服务企业出资对小区内合同以外的设施设备更换维修应急救援等，以三年100万元为投标基准价，其投标报价得分=投标报价/投标基准价*25，投标报价高于投标基准价其投标报价有效并按计算方式计算得分，超过25分外的 按特殊加分计入总分，小数点后保留2位数（以100万元为起点价，低于100万元的不得分）。

2.3 第四章 物业服务需求书中滨江豪庭小区物业招标说明
序号
类别
面积（平方米）
单价（元/平方米*月）
合价（元/月）

1
高层住户
162396
1.05
170515.8

2
洋房别墅
52243
1.3
67915.9

3
34栋商铺
2207.04
1.5
3310.56

4
24栋商铺
2223
2.4
5335.2

5
高层商铺
10705.16
2.4
25692.38

6
高层商铺夹层
5861.3
1.2
7033.56

7
商层商铺二层
13991.5
1.5
20987.25

8
地下停车位服务费
399
30
11970

共计
312760.65

服务周期36个月，招标总金额为11259383.40元

2、本次投标取消洋房别墅区车库收费，其余项目由参加招标企业报价，各项报价相加就是总报价。
现更正为：
序号
类别
面积（平方米）
单价（元/平方米*月）
合价（元/月）

1
高层住户
162396
1.05
170515.8

2
洋房别墅
52243
1.3
67915.9

3
34栋商铺
2207.04
1.5
3310.56

4
24栋商铺
2223
2.4
5335.2

5
高层商铺
10705.16
2.4
25692.38

6
高层商铺夹层
5861.3
1.2
7033.56

7
商层商铺二层
13991.5
1.5
20987.25

8
地下停车位服务费
399
30
11970

9
洋房别墅车库
172
30
5160

共计
317920.65

服务周期36个月，招标总金额为11445143.40元

2.4第二章投标人须知
14
最高投标限价
年度物业服务费总价¥：11259383.40元；（壹仟壹佰贰拾伍万玖仟叁佰捌拾叁元肆角）
物业管理服务费单价：详见第四章物业服务需求书；投标人的年度物业服务费总价和物业管理服务费单价均不得超过最高投标限价，否则作废标处理。

现更正为
14
最高投标限价
年度物业服务费总价¥：11445143.40元；（壹仟壹佰肆拾肆万伍仟壹佰肆拾叁元肆角）
物业管理服务费单价：详见第四章物业服务需求书；投标人的年度物业服务费总价和物业管理服务费单价均不得超过最高投标限价，否则作废标处理。

招标文件涉及以上内容的做响应修改，其他内容不变；本公告为招标文件的组成部分，若本更正公告与原招标文件内容有不一致之处，应以本更正公告为准。特此公告！

招标人：祁阳市滨江豪庭小区业主委员会；
地址：永州市万寿路；
联系人：唐冬林 、 曾景林
电话：13327268001 、 13387460345

招标代理人：永州市日升工程咨询有限责任公司；
招标代理人地址：祁阳市滨江豪庭第一栋109号；
联系人：王女士 胡女士    电话：18607491952  18374184511