永州（深圳）智能硅谷项目商住/住宅小区前期物业管理招标公告

   根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《湖南省物业管理条例》等有关规定，永州（深圳）智能硅谷项目商住/住宅小区前期物业管理已具备招标条件，本次招标已经在永州市相关主管部门备案，招标人为永州智谷实业有限公司，招标代理机构为湖南鹏征招标代理有限公司，欢迎符合条件的投标人前来投标。

一、招标项目

（一）项目名称：永州（深圳）智能硅谷项目

（二）项目地点：湖南省永州市冷水滩高科技工业园内谷源路以北。    

（三）项目概况:

1、项目占地面积 85685.4平方米。总建筑面积105123.59平方米。其中地下建筑面积9079.34平方米，地上建筑面积96044.25平方米。建筑容积率为1.365，建筑密度为33.91%，绿地率为5%。总停车位580位。其中地面停车位320位，地下停车位260位。

二、招标范围

（一）招标标的：永州（深圳）智能硅谷项目：商住/住宅小区前期物业管理服务。

（二）接管日期： 以招标人通知为准。

（三）服务期限：资接管之日起，期限为三年，但在本期限内，业主委员会代表全体业主于物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终止。

（四）各类物业单价：住宅1.5每平方。

• 质量标准：（是否对等）

      综合管理三级；公共区域清洁卫生服务三级；公共区域秩序维护服务三级；公共区域绿化日常养护服务三级；共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维护服务中，公共部位三级，供水系统三级。公共照明三级、消防系统三级，排水系统，避雷系统、电梯系统不划分等级。

三、评标方法

综合评估法，详见招标文件。

四、投标人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

1、依法设立并依法取得营业执照，经营范围包括物业管理，外地物业服务企业报名前应在招标项目所在地物业管理行政主管部门完成备案。

2、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；

3、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；前三年无不良信用记录。

4、具有协助招标人开展业主入住等相关工作的能力和条件。

五、投标人资格审查和招标文件的获取

1、本次招标的资格审查采用开标以后资格审查。

2、请投标人于 2022 年11月 9日至 2022 年11月12日上午9：00—12:00，下午15:00—17:00进行投标报名并购买招标文件，每份 400元。

3、投标报名需递交的资料

　（1）工商营业执照副本及备案资料复印件,带原件备验；

　（2）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。

　（3）拟派驻的项目负责人的物业服务企业经理岗位证书复印件，验原件。

　（4）投标人在投标截止时间前列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且在有效期内的，将拒绝参与本次物业招标活动。或提供通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn），国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）查询的信用记录网上裁图复印件。

　（5）企业注册地房地产行政主管部门开具的无不良信用记录证明。

 投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

4、本次招标的投标报名、购买招标文件的地点设在湖南鹏征招标代理有限公司。

六、招标工作有关的其他事项

1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。

2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

3、本次招标须提交投标保证金人民币  贰 万元。

4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。

七、联系方式

招标人：永州智谷实业有限公司

地址：湖南永州市冷水滩区高科技工业园谷源路与万寿路交汇处199号

联系人：曹荣华          

电话：19372146319   

招标代理人：湖南鹏征招标代理有限公司；

招标代理人地址：永州市经济技术开发区电子产业园内（长丰大道旁）D栋1313号                   

联系人：何小姐           

电话：19918277678