祁阳金沙湾尚江府前期物业管理
招标公告
根据《湖南省物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，现对祁阳金沙湾尚江府前期物业管理项目进行招标，本次招标已经行业主管部门备案，招标人为永州东圣实业开发有限公司，招标代理机构为永州湘房招标代理有限公司。招标有关事项如下：
一、招标项目
（一）项目名称： 金沙湾尚江府前期物业管理。
（二）项目地点： 祁阳市平安西路以南、长虹路以西、金盆西路以北 。
（三）项目概况:
项目总占地面积 44083.98平方米，总建筑面积 161811.15平方米，其中，地下建筑面积 28479.15 平方米，地上建筑面积133332平方米。建筑容积率为 2.98 ，建筑密度为 30 %，绿地率为 35 %。
项目由 6 栋高层电梯住宅和 32 栋多层住宅组成。整个项目包括高层住宅面积 106163.78 平方米，多层建筑面积 12330.84 平方米，商业用房建筑面积 13921.21 平方米。
项目规划居住户数为857户。项目共配置垂直升降客梯 36 台，变压器 7 台，生活及消防水泵 3 台。总停车位1120个，其中地面 250 个，地下停车位 870个。
物业管理服务办公等用房建筑面积为 310.63 平方米；位于2栋一楼，招标单位依照《湖南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》做好装修。
二、招标范围
（一）招标标的：金沙湾尚江府前期物业管理服务。
（二）接管日期： 2025年12月，以招标人通知时间为准。
（三）服务期限：自接管之日起，期限为5年；但在本期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终止。
三、投标人资格要求
投标申请人须同时满足以下条件：
- 具有独立法人资格，依法取得营业执照，经营范围包括物业管理；
2、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚。
四、招标文件的获取
1、本次招标的资格审查采用开标后资格审查。
2、投标人于2024年1月3日起至1月7日的每天9:00--17:00前往领取招标文件（节假日不休息），招标文件每份400元，售后不退。
3、领取招标文件时需递交的资料：
（1）工商营业执照副本复印件,带原件备验；
（2）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。
投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。
4、领取招标文件的地点设在永州湘房招标代理有限公司。
五、招标工作有关的其他事项
1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。
2、投标人需承担承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。
3、本次招标须提交投标保证金人民币伍万元。
4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。
六、联系方式
招标人：永州东圣实业开发有限公司；
地址：祁阳市金沙湾小区；
联系人：杨先生，电话：18674630999；
招标代理人：永州湘房招标代理有限公司；
招标代理人地址：永州市冷水滩区湘永名邸3001号；
联系人：伍先生，电话：13574631001。