湖南舜源发展集团住宅小区物业管理服务招标公告

根据《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定,舜源集团住宅小区决定采用公开招标方式选聘前期物业服务企业,本次招标经相关部门备案,招标人为湖南舜源发展集团有限公司 ,招标代理机构为湖南城彬园林项目管理有限公司。现对该项目进行公开招标,欢迎符合条件的投标人前来投标。

一、招标项目

（一）项目名称：湖南舜源发展集团住宅小区物业管理服务  

（二）项目地点：宁远县和谐路与顺民路交汇处、宁远县舜华大道西部工业新城、宁远县舜阳旁、宁远县文庙街道娥皇路北侧

（三）项目概况：

1、舜源*印山广场，地址：宁远县和谐路与顺民路交汇处，1、3栋住宅总建筑面积约32000平方米，商业面积4945平方米，地下停车位约495个。招标单位依照《湖南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》做好装修。（注：印山广场小区暂时采取委托制，人员工资，水电管理及日常维护等支出费用均由招标人支付，其物业管理费由招标人收取，如需全委托空置费按6.5折支付）

2、舜源*前进小区，地址：宁远县舜华大道西部工业新城，1、3栋住宅总建筑面积约32000平方米，商业面积4945平方米，地下停车位约495个；共配置垂升降客梯 8台，物业用房位于小区 2#栋1楼内。招标单位依照《湖南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》做装修。

3、鹅公井小区，地址：宁远县舜阳旁，总面积53889.89平方，住宅建筑积31808.9平方，商业建筑面积8718.51平方，住宅总户数295户，共配置垂升降客梯 11台，总停车位 228 个，其中地上停车位 36个，地下停车位 192 个，建物业管理用房建筑面积为180平方米；位于 2 栋 2 楼楼内。招标单位依照南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》做好装修。

4、春陵小区一期，地址：宁远县文庙街道娥皇路北侧，总建筑面积：20787.9平方，住宅建筑面积16096.62平方，商业建筑面积1545.37平方，住宅总户136户，共配置垂直升降客梯 4 台，总停车位 67个，其中地上停车位 0 个地下停车位 67个，建物业管理用房建筑面积为 100 平方米；位于1栋 1 楼楼内。招标单位依照《湖南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》做好装修。

二、招标范围

（一）招标标的： 湖南舜源发展集团有限公司名下住宅小区物业管理服务

（二）接管日期：该项目预计接管时间为招标完成后接管。

（三）服务期限：自接管之日起，期限为3年（第2、3年以中标单位单价报价×房屋空置数量支付物业空置费）详见采购需求）；但在本期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终结。

三、投标人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

1、企业信用信息证明；

2、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；

3、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；

4、具有协助招标人开展业主入住等相关工作的能力和条件。

四、投标人资格审查和招标文件的获取

1、本次招标的资格审查采用开标后资格审查。

2、请投标人于2024年09月02日至2024年09月09日（节假日休息）上午9：00—12:00，下午14:30—17:00进行投标报名并购买招标文件，每份400元。

3、投标报名需递交的资料

（1）工商营业执照副本复印件,带原件备验；

（2）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,授权代理人身份证原件和复印件。

投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

4、本次招标的投标报名、购买招标文件的地点设在湖南城彬园林项目管理有限公司（湖南省永州市冷水滩区碧桂园黄金时代3栋801房）。

五、招标工作有关的其他事项

1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。

2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

3、本次招标须提交投标保证金人民币贰万元，《承诺制》格式自拟。

4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。

六、联系方式

招标人：湖南舜源发展集团有限公司；

地址：宁远县舜陵街道九嶷中路251号；

联系人：李轲，电话：15116380516；

招标代理人：湖南城彬园林项目管理有限公司

招标代理人地址：湖南省永州市冷水滩区碧桂园黄金时代3栋801房

联系人：刘升，李艳平，何艳芳  电话:15675603411 ，17774673995