宁远县银华国际广场小区公开选聘物业服务企业公告

 

一、项目概况

1、项目名称:宁远县银华国际广场小区

2、项目地点:宁远县泠江中路138号

3、小区概况:本小区总户数约为420户，总建筑面积约为65909.67平方米，包含高层住宅及部分商业用房。

 

二、选聘依据

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及湖南省相关物业管理规定，结合本小区实际情况，特面向社会公开选聘物业服务企业。

 

三、选聘条件

1、资质要求:依法设立且现从事物业服务管理活动，具有独立的法人资格，运营业绩优良，信誉程度较好的物业服务企业均可参加。

2、业绩要求:需提供近年来在管项目的服务合同、业绩证明及业主满意度评价等材料。

3、无黑榜记录:物业企业服务的小区项目有黑榜记录的（已整改销号的除外）不得报名，如有隐瞒，一切责任自负。

 

四、报名方式与时间

1、报名时间:自2024年11月5日起至 2024年11月10日止。

2、报名地点:

宁远县银华国际广场小区业委会办公室；

宁远县桐山街道舜源社区(或指定邮箱)。

3、报名材料:

申请书；

公司法人身份证原件及复印件；

公司营业执照原件及复印件；

企业概况、经营管理业绩及现从事小区管理的服务合同；

拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历等证明材料；

所有复印件一式四份均需加盖单位公章。

 

五、选聘流程

1、资格预审:由小区业主委员会对报名的物业公司进行资格预审。

2、现场评审:通过资格预审的物业公司需参加现场评审，包括陈述服务方案、答辩等环节。

3、选聘方式：

因本小区原物业公司已退场停止服务，经业主委员会集体讨论，决定采用以下第（1）种方案对备选物业公司进行选聘，在本公告公示期内如有超过三分之一业主有异议的则按照以下第（2）种方案进行选聘：

（1）在县级相关指导单位的监督指导下，小区业主委员会与业主代表组成评委小组直接现场打分，按得分高低选择前三名在小区公示三天，公示期满各备选物业公司均无异议的由第一名获得竞聘。

（2）业主投票:确定若干家备选物业公司后，在小区将各物业公司管理服务方案同时进行公示三天，公示期满由小区业主委员会组织召开业主大会进行投票，按得票数排名第一名的获得竞聘。

4、结果公示:投票结果将在小区公告栏及业主群公示，公示期不少于7日。

5、合同签订:公示期满后，由小区业主委员会代表业主大会与选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

 

六、联系方式

联系人:  彭文娟 15274608008    许春花 13929432259

电子邮箱:376254494@qq、com

 

七、其他事项

1、本公告未尽事宜，由小区业主委员会负责解释。

 

宁远县银华国际广场小区业主委员会

                         2024年11月5日